权属不清的“暮年”危房如何整治？先证据保全，再进行治理！

作为我市的中心城区思明区的建设发展历史悠久辖区内老旧房屋数量位居全市第一

其中有一些步入“暮年”的危房产权不清、权属复杂......阻力重重，该如何整治？

  该加固的，立即予以加固；

该停用的，坚决停用；

 该拆除的，坚决拆除。

针对不同情况的危房思明区结合实际拿出“啃硬骨头”的决心和态度采用证据保全应对危房积弊

由于历史原因，辖区内不少老旧房屋存在诸多问题，例如产权不清、权属复杂等，这给危房治理工作带来阻力。危房一日不解危，公共安全就要多受到一天威胁。

思明区相关单位采用“先进行证据保全，再解危排险”的方法，啃下了这块“硬骨头”。

证据保全，即委托有资质的测量单位及公证单位对危房拆除前的现状通过测量、拍照、录像等手段存证留档，做到“一房一档”，这样即便房屋拆除了，这份档案证据仍可保证业主的相关权益。
这种办法，不仅让危房业主吃下了定心丸，也让相关部门在开展危房治理工作时可以打消顾虑，排险时不必担心因造成房屋部分灭失或改变原房屋外观及格局引来麻烦和纠纷，提高了危房处置效率。
位于思明区中华街道辖区的虞朝巷1号和中岸巷31号两处危房的治理过程中，便运用了证据保全的手段。

虞朝巷1号

虞朝巷1号此前被鉴定为D级危房，并曾发生过局部坍塌，虽未造成人员伤亡，但也令周边居民心有余悸。

 ▲解危前 房屋二楼发生局部坍塌

在排险处置时，因担心可能造成房屋部分灭失或改变原房屋外观及格局，引起纠纷，相关单位决定对该房屋进行公证及测绘，将房屋原有尺寸和原貌记录保存下来。完成证据保全后，相关单位组织力量拆除了虞朝巷1号危房二楼以上部分，排除了险情。

▲解危后

中岸巷31号

中岸巷31号危房长期空置，且存在权属不清的问题。此前，该危房部分墙体倾倒，对周边房屋安全造成威胁。相关单位考虑到排险过程中或会对房屋原貌及部分结构造成改变，且此处房屋存在的历史问题，为避免日后产生纠纷，对此处危房同样进行了证据保全处理。而后，相关单位根据排险需要，拆除了倾倒的墙体，排除险情。

▲解危过程

相关链接

日前，厦门市房屋安全隐患排查整治专项行动领导小组办公室发布相关政策，规定：整幢危险房屋（D级危房）出现明显险情，可能涉及公共安全，情况紧急或非立即拆除不足以防止险情发生的，应开展风险评估、制定工作预案。镇人民政府（街道办事处）可委托公证机构依法对拟拆除房屋和存留财产进行证据保全。在指定处所，并妥善保存物品后，立即组织拆除危险房屋。对危房所有权人下落不明或者权属不明晰的，镇人民政府（街道办事处）应当给予公告，并委托评估机构对房屋价值进行评估。

排查数据

据统计，截至5月18日，思明区（除鼓浪屿外）累计排查房屋50242栋，发现存在重大安全隐患房屋199栋，已处置199栋，处置率100%。

房屋安全隐患大排查大整治

厦门市住房保障和房屋管理局

厦门晚报社

联合出品

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